Gewoonlijk wordt met de drempelregel een cel in een tabel met frequenties als gevoelig gedefinieerd als het aantal respondenten kleiner is dan een bepaald aantal. Sommige bureaus hebben minimaal vijf respondenten in een cel nodig, andere drie.
Wat betekent inkoopoorzaak in onroerend goed?
De "verkrijgende oorzaak" van een onroerendgoedtransactie is de agent wiens acties en inspanningen resulteren in de verkoop van een onroerend goed. Het is de makelaar die er uiteindelijk voor heeft gezorgd dat de koper het huis heeft gekocht. Als zodanig heeft die agent recht op een vergoeding in de vorm van een commissie.
Wat is de voorwaarde voor een agent om de inkopende oorzaak te zijn?
Er is geen enkele handeling die bepalend is voor het verkrijgen van de oorzaak - deze kan alleen worden beantwoord door een volledige, goed geïnformeerde overweging van alle feiten van de zaak. Als de firma's niet kunnen onderhandelen over een aanvaardbare schikking, moet het geschil ter beslechting worden voorgelegd aan de plaatselijke arbitragecommissie.
Kan ik gebruik maken van 2 makelaars?
Er is geen wet- of regelgeving die stelt dat kopers niet meer dan één makelaar of makelaar mogen gebruiken; makelaars hebben echter een ethische code die ze volgen en mogen de verkoop van een andere agent niet belemmeren. Ze zullen niet willen werken voor een klant die niet aan hen is toegewijd of die meerdere agenten probeert te gebruiken.
Kan ik meerdere aankoopmakelaars hebben?
Ja, een koper kan met meerdere agenten werken zolang ze geen schriftelijke overeenkomst hebben met een agent. In de meeste gebieden wordt dit een kopersmakelaarsovereenkomst of kopersvertegenwoordigingsovereenkomst genoemd. In deze overeenkomst staat in feite dat een koper ermee instemt om met een specifieke makelaar samen te werken en een huis via die makelaar te kopen.
Is dual agency illegaal in sommige staten?
Er is sprake van dual agency wanneer een koper en verkoper zich door een enkele makelaar (of twee agenten van dezelfde makelaardij) laten vertegenwoordigen in een transactie. Dual agency is illegaal in acht staten: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas en Vermont.
Waarom is Zillow slecht?
Tot slot: Zillow staat bekend om zijn onnauwkeurige gegevens en wordt vaak onjuist bijgewerkt (bijvoorbeeld met wijzigingen in de prijs en eigendomsstatus). Soms toont het panden die te koop lijken, maar dat niet zijn. In de meeste gevallen worden er ook geen vermeldingen met 'binnenkort beschikbaar' weergegeven.
Hoe kom ik uit een contract met een makelaar?
A: Ja, u kunt het contract met uw makelaar beëindigen. De voorwaarden waaronder de opzegging kan worden gedaan, moeten in het contract worden gespecificeerd. Als er geen specifieke contractvoorwaarden zijn die een boete voor vroegtijdige beëindiging beschrijven, dan bent u waarschijnlijk niet verplicht hem iets te betalen.